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隴南市武都區(qū)鐘樓灘林保局棚戶區(qū)(城市危舊房)改造項(xiàng)目引進(jìn)社會(huì)資本(承接主體)

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目隴南市武都區(qū)鐘樓灘林保局棚戶區(qū)(城市危舊房)改造項(xiàng)目引進(jìn)社會(huì)資本(承接主體)已由隴南市武都區(qū)發(fā)展和改革局以武發(fā)改函[2025]51號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為隴南市武都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，建設(shè)資金來自爭(zhēng)取國(guó)省預(yù)算內(nèi)投資、企業(yè)自籌等多渠道籌措，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為隴南市武都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的承接主體進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、交易編號(hào)：E6212000612015952001

2、項(xiàng)目名稱：隴南市武都區(qū)鐘樓灘林保局棚戶區(qū)(城市危舊房)改造項(xiàng)目引進(jìn)社會(huì)資本(承接主體)

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：隴南市武都區(qū)鐘樓街道鐘樓社區(qū)。

4、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：隴南市武都區(qū)鐘樓灘林保局棚戶區(qū)(城市危舊房)改造項(xiàng)目位于鐘樓街道境內(nèi)國(guó)道212線北側(cè)原縣林保局，項(xiàng)目總用地面積19.06畝，由三部分土地組成，其中原縣林產(chǎn)品經(jīng)銷公司地塊5.97畝;原區(qū)林業(yè)局、綠化辦、設(shè)計(jì)隊(duì)地塊3.74畝;擬征遷鐘樓社區(qū)19戶居民C、D級(jí)危房建筑面積約8300平方米，整合土地9.35畝。

該項(xiàng)目擬新建住宅樓3幢，總建筑面積約6.1萬平方米，其中住宅394套約5萬平方米，臨街商業(yè)1層約2500平方米，地下室2層約7600平方米，小區(qū)物業(yè)等其他附屬用房約300平方米，車位224個(gè)。

(注：以上土地面積以自然資源部門核定為準(zhǔn)，房屋征收面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn))。

招標(biāo)地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

5、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段

6、招標(biāo)范圍：隴南市武都區(qū)鐘樓灘林保局棚戶區(qū)(城市危舊房)改造項(xiàng)目采取引進(jìn)社會(huì)資本(承接主體)進(jìn)行改造，由項(xiàng)目承接主體承擔(dān)該項(xiàng)目所有征收安置資金，項(xiàng)目建設(shè)資金，提供回遷安置房源，回遷安置房源之外的房屋，由承接主體自行面向市場(chǎng)銷售，回籠建設(shè)資金，自負(fù)盈虧。承接主體享受中央和省、市關(guān)于棚戶區(qū)（城市危舊房）改造項(xiàng)目相關(guān)財(cái)政補(bǔ)助及土地、稅費(fèi)等各項(xiàng)優(yōu)惠政策。（詳見：《隴南市武都區(qū)鐘樓灘林保局棚戶區(qū)（城市危舊房）改造項(xiàng)目引進(jìn)社會(huì)資本（承接主體）實(shí)施方案》相關(guān)條款）。

7、工作期限：自投標(biāo)人取得承接主體資格至該項(xiàng)目被征收人安置全部完成；

8、工程質(zhì)量：合格。

三、投標(biāo)人資格要求

1、凡符合條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人或其他組織均可申請(qǐng)參加，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)且具備以下條件：

（1）須具有房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）投標(biāo)人及其主要股東沒有不良的信譽(yù)記錄；

（3）具備提供完成該項(xiàng)目所必需的設(shè)施、專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍及能力；

（4）未拖欠武都區(qū)土地出讓金的；

（5）建立現(xiàn)代企業(yè)制度，具有健全的內(nèi)部組織架構(gòu)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和資產(chǎn)管理制度，運(yùn)營(yíng)正常，沒有違法經(jīng)營(yíng)記錄；

（6）具備與棚戶區(qū)（城市危舊房）改造項(xiàng)目相匹配的資產(chǎn)規(guī)模或融資能力；

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（8）本項(xiàng)目不接受自然人投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、請(qǐng)擬參與本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人在2025年9月25日08時(shí)30分至2025年9月29日17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）期間，憑CA數(shù)字證書或通過“用戶名+密碼”方式登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）在線免費(fèi)下載獲取招標(biāo)文件，并點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”按要求填寫信息，未填寫信息的投標(biāo)無效。

2、請(qǐng)潛在投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注隴南市公共資源交易網(wǎng)本項(xiàng)目相關(guān)變更公告及澄清答疑文件，否則由變更引起的相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件的遞交（上傳）截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間:2025年10月16日09時(shí)00分。

2、開標(biāo)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)開標(biāo)直播一廳第1坐席（隴南市行政中心5號(hào)樓環(huán)保大廈）。

3、該項(xiàng)目開標(biāo)評(píng)標(biāo)活動(dòng)通過“隴南市（新點(diǎn)）網(wǎng)上開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)”進(jìn)行：①投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）前，在隴南市公共資源交易網(wǎng)（http://60.164.200.102/）首頁(yè)“下載中心”，下載并安裝投標(biāo)文件制作工具“新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（隴南版）”,按照“服務(wù)指南”-“全流程電子化交易投標(biāo)人操作手冊(cè)”制作固化投標(biāo)文件，并憑CA數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）上傳投標(biāo)文件，本項(xiàng)目全流程必須使用同一把CA數(shù)字證書進(jìn)行操作；若在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）前沒有網(wǎng)上投標(biāo)（上傳投標(biāo)文件）則視為放棄投標(biāo)。②投標(biāo)人須按時(shí)憑CA數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)-新點(diǎn)不見面開標(biāo)大廳（登錄網(wǎng)址http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）參與網(wǎng)上開標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在隴南市公共資源交易網(wǎng)(http://60.164.200.102/)上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：隴南市武都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地  址：隴南市武都區(qū)西提路

聯(lián)系人：蒲耀輝      聯(lián)系電話：0939-8236773 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：隴南華勵(lì)項(xiàng)目管理有限公司

地  址：甘肅省隴南市武都區(qū)長(zhǎng)江大道王石壩社區(qū)四樓

聯(lián)系人：馬濤      聯(lián)系電話：15339799888

八、監(jiān)督單位

隴南市武都區(qū)發(fā)展和改革局      電話：0939-8212965

    隴南華勵(lì)項(xiàng)目管理有限公司

                2025年9月24日